哈佛研究调查了促进中等收入住房的州和地方项目

哈佛大学住房研究联合中心(JCHS)最近发布了一份白皮书，补贴中产阶级:政策, 权衡, 以及应对中等收入负担能力挑战的成本,，调查了11个州和地方项目，这些项目旨在解决住房负担能力危机中中等收入的住房需求.

JCHS研究人员分析的项目针对的是中等收入的租房家庭，这部分家庭占14%.400万租客, 或者全国三分之一的租房者, 通过直接或间接的公共补贴，赚取地区收入中位数(AMI)的60%至120%的人.

“近年来，许多州和地方的中等收入住房项目都是为了解决劳动力家庭的负担能力挑战而设立的,该报指出。. “这些项目表明，有工作的成年人应该能够负担得起在他们工作的社区生活.”

审查的州项目包括:

• 佛罗里达州:缺少中间房产税豁免
• 格鲁吉亚:农村劳动力住房倡议
• 密歇根州:缺少中间住房计划
• 科罗拉多州:中等收入住房管理局
• 罗德岛:中等收入2021十大正规彩票平台计划
• 加州:CSCDA劳动力住房计划
• 明尼苏达州:劳动力住房发展计划
• 马萨诸塞州:劳动力住房倡议
• 堪萨斯州:中等收入住房计划

检查的本地节目包括:

• 费城:劳动力住房信贷增强
• 科罗拉多州,.:劳动力住房五年蓝图

尽管这些项目在资金方面有所不同, 活动和要求, 研究人员确定了几个关键主题, 包括最近对这部分住房的关注, 使用AMI作为确定资格的阈值, 以及这些项目的地理多样性.

研究人员还发现，这些中等收入住房项目主要侧重于“通过新开发扩大中等收入家庭负担得起的住房供应”, 尽管许多项目也资助康复, 适应性重用, 或者是获取和转换.”

大多数项目为中等收入住房开发商提供优惠或可原谅的建设融资, 该报补充道, 以及直接向开发商提供资金. 一些项目对每单位的资金提供上限, 视乎获资助及/或提供资助的活动类别而定.

研究人员指出，其中许多项目相对较新, 所以很难确定它们的全部影响. 该研究还对中vs进行了比较研究. 低收入租房者——基于住房负担能力等因素的挑战, 就业状况, 地理及人口资料, 并指出了围绕中等收入住房项目的好处和担忧——担心这些项目可能会掩盖美国负担最重的租房者的需求.

除了这些类型的住房项目, JCHS的研究人员建议各州和地方政府寻求补贴之外的其他解决方案，以帮助增加住房供应——这些解决方案强调了住房供应的关键点 NAHB的10点计划.

“放宽地方分区条例, 特别是在只允许独户住宅的地区, 能否鼓励更广泛的住房类型，如小型多户住宅, adu, 或者人造房屋, 并且可以更容易地增加整体库存,论文中写道. “加快许可程序, 免除一些环境或社区审查要求, 减少停车要求, 或者，对达到特定负担能力水平的项目的密度奖励，也可能鼓励有利于中等收入租房者的开发.”

访问 jchs.哈佛大学.edu 查看报告全文.